Arrendamento rural de soja: quanto sobra depois dos impostos?
Simule o Imposto de Renda sobre o aluguel recebido (se você é o arrendante) ou o Funrural, ICMS e fundos estaduais sobre a safra comercializada (se você é o arrendatário) — cobertura para os 6 principais estados produtores de soja: Mato Grosso, Tocantins, Maranhão, Piauí, Bahia e Goiás. Esta calculadora não cobre os demais estados do país.
Simular meu contrato →Você é o arrendante ou o arrendatário do contrato?
No ano: — (considerando o mesmo valor de aluguel recebido todos os 12 meses).
Arrendamento puro é tributado como aluguel comum (Carnê-Leão), com a mesma faixa de isenção/redução da Lei 15.270/2025 — diferente de parceria rural, que é considerada atividade rural.
Estimativas baseadas na tabela do Carnê-Leão e no redutor da Lei 15.270/2025 (isenção até R$5.000,00/mês, redução parcial até R$7.350,00/mês) públicos vigentes. Não constituem aconselhamento jurídico, avaliação patrimonial nem promessa de resultado. Presume renda mensal constante ao longo do ano — variações reais de valor exigem cálculo individualizado com um especialista.
Informe as toneladas para incluir o FETHAB — em Mato Grosso, a imunidade de ICMS na exportação não é custo zero: o FETHAB (fundo estadual) incide mesmo assim, por tonelada comercializada.
Piauí — ICMS não incluído: a alíquota interna de ICMS do Piauí não pôde ser confirmada em fonte primária (o portal RICMS-PI bloqueou acesso automatizado) — por isso não entra nesta estimativa. Consulte o escritório para o valor aplicável ao seu caso.
Maranhão — CEG: contribuição de 1% sobre o valor comercializado na exportação, sob contestação no STF (ADIs 7802, 7406 e 7407) — ainda vigente e cobrada.
Goiás — recolhimento com restituição condicionada: mesmo na exportação, a legislação exige recolhimento do ICMS na saída, com restituição condicionada à comprovação da exportação (Decreto 8.548/2016). Esta calculadora mostra o resultado final (R$0 de ICMS), não o fluxo de caixa intermediário de recolher e depois reaver.
Sem fundo estadual identificado: nesta pesquisa não foi encontrado fundo equivalente ao FETHAB/CEG/FUNDEINFRA para este estado na exportação — isso não confirma sua ausência, só que não foi localizado nesta pesquisa.
Cuidado com números sem SENAR: o Funrural é frequentemente divulgado sem o SENAR (1,43% PF / 1,98% PJ) — o total efetivamente devido, usado nesta calculadora, é 1,63% (PF) e 2,23% (PJ).
Estimativas baseadas em Carnê-Leão, Funrural e ICMS/fundos estaduais públicos vigentes, cobrindo 6 estados (MT, TO, MA, PI, BA, GO). Não constituem aconselhamento jurídico, avaliação patrimonial nem promessa de resultado. Peculiaridades reais por estado (ex.: Prodeic/MT, crédito presumido/MA) não estão totalmente modeladas nesta estimativa — confirme com um especialista antes de qualquer decisão.
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